房产网站网站seo站内优化常见误区与实际处理方法：房产网站站内优化没效果？问题******

房产网站网站seo站内优化常见误区与实际处理方法：房产网站站内优化没效果？问题

〖One〗去年接了个包头昆都仑的房产网站，客户做二手房中介，手里有几十套本地房源，想靠网站拉咨询。当时网站已经上线半年，后台一看，收录只有二十几个页面，大部分还是首页和关于我们，栏目页和房源详情页基本没进库。客户说投过一点点竞价，但觉得成本太高，想靠自然流量试试。我接手时先查了日志，发现蜘蛛每天来两次，但都卡在首页和几个固定栏目，深度页面根本没爬。问题很明显：站内结构有问题，蜘蛛找不到路。我做过几个本地服务网站，房产这类对地域词依赖很大，包头昆都仑这种地区名必须和楼盘名、户型搭配，但客户原来的标题全是“XX房产网-首页”这种，等于白写。当时判断，如果站内优化不动，后面外部发再多链接都是浪费。

〖Two〗第一个大错出在标题和描述上。客户原来每个详情页标题都复制栏目名，比如“包头二手房”后面跟一串数字ID，描述干脆留空。这种写法搜索引擎根本判断不出页面价值。我复盘后把所有房源详情页标题改成“包头昆都仑[楼盘名][户型]急售/降价”这种模式，比如“包头昆都仑万达公寓两室一厅急售”，长度控制在30字左右，描述里加上“真实房源、看房方便、房东直签”这类本地用户常搜的短语。改了大概八十个页面，两周后统计，收录从二十几个涨到一百零几个，虽然不多，但至少详情页开始入库了。点击变化更明显，之前详情页日均点击不到5次，改完后有一周涨到30次左右，虽然还是低，但说明标题匹配了用户搜索意图。不过咨询电话没马上增加，因为光改标题还不够，页面内容和内链还是乱的。

〖Three〗第二个问题是内链几乎为零。原来每个房源页面都是孤岛，没有相关推荐，没有上下页导航，用户点进来看完就得退回栏目页重新翻。蜘蛛顺着链接爬，爬到详情页就断了，因为详情页除了底部版权，没有任何指向其他页面的链接。后来我在详情页底部加了“同小区房源”和“附近房源”两个模块，调用同一楼盘或相邻区域的其他房源，链接用绝对路径，锚文本带楼盘名和户型词。同时给栏目页加了面包屑导航和分页链接，首页底部加了“热门区域”入口，比如“昆都仑钢铁大街、昆都仑阿尔丁大街”这些地域长尾词。这个调整花了两周时间，之后一个月内，收录从一百零几个涨到三百多，主要是栏目页和列表页被批量收录了。点击量也从日均几十次慢慢爬到一百多次，咨询电话开始出现，一周大概两三个，虽然不多，但都是本地真实号码。

〖Four〗工具层面，我用百度站长平台的链接提交功能，把改过标题和加过内链的页面分批提交，同时配合sitemap生成插件，每三天更新一次。页面类型上，除了房源详情页和栏目页，还补了一批“包头昆都仑买房攻略”类的文章页，标题都是“包头昆都仑XX小区周边配套分析”这种，内容写小区位置、学校、超市、公交线，再内链到对应的房源列表。这类文章长尾词搜量不大，但转化率比纯列表页高，因为用户搜“XX小区怎么样”说明已经在对比了。当时挑了十个搜索量中等的小区名，比如“包头昆都仑保利拉菲、包头昆都仑东亚世纪城”，每篇写八百字左右，配一张小区地图截图。这些文章收录很快，大概一周内都进了库，点击量虽然单个低，但加在一起每天能有二三十次，咨询电话里有一两个就是从文章页进来的。不过后来发现，文章页标题如果只写小区名，不加上“包头昆都仑”这个地域前缀，搜索曝光就少很多，后来都补上了。

〖Five〗第三个避坑点是重复内容问题。原来房源详情页因为系统自动生成，很多户型、朝向、面积一模一样的页面，只是换了个楼栋号，标题和描述也基本一样。百度判断为重复内容后，只收录了最早那条，其他都忽略。我实际检查后，把重复的页面做了合并，比如同一户型不同楼栋的，统一到一个页面里，用参数标注“3号楼、5号楼可选”，标题写成“包头昆都仑XX小区三居室南北通透”，描述强调“多楼层可选”。同时用canonical标签告诉蜘蛛主版本是哪个。这个动作做完后，原本被忽略的页面开始慢慢放出来，收录量从三百多涨到五百左右。点击量变化不大，但咨询电话从一周两三个变成四五个，因为用户能看到更多真实房源选项了。不过也有遗憾，合并后有的页面排名反而掉了，推测是原页面虽然重复但有外链指向，合并后链接权重没完全继承，后来做了301跳转才稳住。

〖Six〗这个项目跑了大半年，最终收录稳定在六百多页，日均点击两百次上下，咨询电话每周五到八个。效果不算猛，但对比接手前的二十几个页面、日均个位数点击，已经是实打实的进步。适用场景上，这种站内优化方法最适合本地中小房产网站，尤其像包头昆都仑这种三四线城市，用户搜索习惯偏地域加楼盘名，只要标题、内链、重复内容三个点改好，不需要砸竞价也能慢慢有转化。执行顺序建议先查日志看蜘蛛卡在哪儿，再改标题和描述让页面有识别度，然后补内链把流量引到深层，最后处理重复内容避免浪费抓取额度。工具不用多，百度资源平台加sitemap就够了。如果当时先搞外链而不动站内，估计到现在还是那二十几个页面。

房产网站网站seo站内优化常见误区与实际处理方法：房产网站站内优化没效果？问题******

房产网站网站seo站内优化常见误区与实际处理方法：房产网站站内优化没效果？问题

〖One〗去年接了个包头昆都仑的房产网站，客户做二手房中介，手里有几十套本地房源，想靠网站拉咨询。当时网站已经上线半年，后台一看，收录只有二十几个页面，大部分还是首页和关于我们，栏目页和房源详情页基本没进库。客户说投过一点点竞价，但觉得成本太高，想靠自然流量试试。我接手时先查了日志，发现蜘蛛每天来两次，但都卡在首页和几个固定栏目，深度页面根本没爬。问题很明显：站内结构有问题，蜘蛛找不到路。我做过几个本地服务网站，房产这类对地域词依赖很大，包头昆都仑这种地区名必须和楼盘名、户型搭配，但客户原来的标题全是“XX房产网-首页”这种，等于白写。当时判断，如果站内优化不动，后面外部发再多链接都是浪费。

〖Two〗第一个大错出在标题和描述上。客户原来每个详情页标题都复制栏目名，比如“包头二手房”后面跟一串数字ID，描述干脆留空。这种写法搜索引擎根本判断不出页面价值。我复盘后把所有房源详情页标题改成“包头昆都仑[楼盘名][户型]急售/降价”这种模式，比如“包头昆都仑万达公寓两室一厅急售”，长度控制在30字左右，描述里加上“真实房源、看房方便、房东直签”这类本地用户常搜的短语。改了大概八十个页面，两周后统计，收录从二十几个涨到一百零几个，虽然不多，但至少详情页开始入库了。点击变化更明显，之前详情页日均点击不到5次，改完后有一周涨到30次左右，虽然还是低，但说明标题匹配了用户搜索意图。不过咨询电话没马上增加，因为光改标题还不够，页面内容和内链还是乱的。

〖Three〗第二个问题是内链几乎为零。原来每个房源页面都是孤岛，没有相关推荐，没有上下页导航，用户点进来看完就得退回栏目页重新翻。蜘蛛顺着链接爬，爬到详情页就断了，因为详情页除了底部版权，没有任何指向其他页面的链接。后来我在详情页底部加了“同小区房源”和“附近房源”两个模块，调用同一楼盘或相邻区域的其他房源，链接用绝对路径，锚文本带楼盘名和户型词。同时给栏目页加了面包屑导航和分页链接，首页底部加了“热门区域”入口，比如“昆都仑钢铁大街、昆都仑阿尔丁大街”这些地域长尾词。这个调整花了两周时间，之后一个月内，收录从一百零几个涨到三百多，主要是栏目页和列表页被批量收录了。点击量也从日均几十次慢慢爬到一百多次，咨询电话开始出现，一周大概两三个，虽然不多，但都是本地真实号码。

〖Four〗工具层面，我用百度站长平台的链接提交功能，把改过标题和加过内链的页面分批提交，同时配合sitemap生成插件，每三天更新一次。页面类型上，除了房源详情页和栏目页，还补了一批“包头昆都仑买房攻略”类的文章页，标题都是“包头昆都仑XX小区周边配套分析”这种，内容写小区位置、学校、超市、公交线，再内链到对应的房源列表。这类文章长尾词搜量不大，但转化率比纯列表页高，因为用户搜“XX小区怎么样”说明已经在对比了。当时挑了十个搜索量中等的小区名，比如“包头昆都仑保利拉菲、包头昆都仑东亚世纪城”，每篇写八百字左右，配一张小区地图截图。这些文章收录很快，大概一周内都进了库，点击量虽然单个低，但加在一起每天能有二三十次，咨询电话里有一两个就是从文章页进来的。不过后来发现，文章页标题如果只写小区名，不加上“包头昆都仑”这个地域前缀，搜索曝光就少很多，后来都补上了。

〖Five〗第三个避坑点是重复内容问题。原来房源详情页因为系统自动生成，很多户型、朝向、面积一模一样的页面，只是换了个楼栋号，标题和描述也基本一样。百度判断为重复内容后，只收录了最早那条，其他都忽略。我实际检查后，把重复的页面做了合并，比如同一户型不同楼栋的，统一到一个页面里，用参数标注“3号楼、5号楼可选”，标题写成“包头昆都仑XX小区三居室南北通透”，描述强调“多楼层可选”。同时用canonical标签告诉蜘蛛主版本是哪个。这个动作做完后，原本被忽略的页面开始慢慢放出来，收录量从三百多涨到五百左右。点击量变化不大，但咨询电话从一周两三个变成四五个，因为用户能看到更多真实房源选项了。不过也有遗憾，合并后有的页面排名反而掉了，推测是原页面虽然重复但有外链指向，合并后链接权重没完全继承，后来做了301跳转才稳住。

〖Six〗这个项目跑了大半年，最终收录稳定在六百多页，日均点击两百次上下，咨询电话每周五到八个。效果不算猛，但对比接手前的二十几个页面、日均个位数点击，已经是实打实的进步。适用场景上，这种站内优化方法最适合本地中小房产网站，尤其像包头昆都仑这种三四线城市，用户搜索习惯偏地域加楼盘名，只要标题、内链、重复内容三个点改好，不需要砸竞价也能慢慢有转化。执行顺序建议先查日志看蜘蛛卡在哪儿，再改标题和描述让页面有识别度，然后补内链把流量引到深层，最后处理重复内容避免浪费抓取额度。工具不用多，百度资源平台加sitemap就够了。如果当时先搞外链而不动站内，估计到现在还是那二十几个页面。