做好房产网站seo优化前，先理清内容与内链关系：洛阳涧西房产网站收录翻车，关******

做好房产网站seo优化前，先理清内容与内链关系：洛阳涧西房产网站收录翻车，关

〖One〗去年下半年我接手了一个洛阳涧西本地的房产网站项目，站主是个干了七八年的中介团队，手上房源不少，但网站流量一直没起来。我接手时看了后台数据，日IP不到一百，大部分还是直接输入域名进来的老客。他们之前请人做过一次所谓优化，实际就是把首页标题堆满了“洛阳房产网”“涧西二手房”这类大词，内页基本没动，栏目页就一个列表加几行简介。后来他们发现百度收录量从三百多掉到不足一百，排名更别提了，搜“洛阳涧西二手房”首页根本看不到他们。站主挺急的，说钱花了没效果，问我能不能救回来。我初步判断问题出在页面结构和内容质量上，但得一步步拆。

〖Two〗第一个明显错误是首页标题过度堆砌，他们把“洛阳房产网|洛阳二手房|洛阳新房|洛阳涧西房产信息”全塞进了一个标题里，长度超过60个字符。这种写法在几年前可能还有点用，但百度现在对这种堆砌识别特别严，我查了搜索资源平台，首页被标记为“标题不规范”，收录都受了影响。更麻烦的是，内页标题全是“洛阳房产_房源编号XXXX”这种格式，没有具体关键词。我建议把首页标题改成“洛阳涧西房产网 - 二手房、新房、租房信息平台”，控制在35个字符以内。内页标题按房源类型分别写，比如“涧西区上海市场附近两室一厅二手房出售”这种带区域和户型的自然句式。改了之后大概两周，首页重新被收录，内页收录也开始慢慢恢复。

〖Three〗第二个坑出在栏目页和内容页的原创度上。他们网站上有两百多套二手房源详情页，但描述写得太敷衍，大部分就一句话“房子不错，价格可谈”，甚至有些页面的户型描述是从其他网站直接复制过来的。后台一看，这些页面百度几乎没收录，收录了也没排名。我一边让站主提供真实房源信息，一边按户型、楼层、装修、周边配套补写描述，每套至少写一百五十字，包含“洛阳涧西”“附近学校”“交通”这类地域词。另外我还给房源详情页加了内链，比如在“涧西区南昌路附近三室”页面里链到“涧西区二手房政策”和“洛阳公积金贷款指南”两个专题页。调整后一个月，收录从九十几回升到两百多，点击量也从每天三十几次涨到一百出头。

〖Four〗工具方面我用的是百度搜索资源平台和5118的长尾词挖掘。发现“洛阳涧西二手房首付多少”“涧西区小户型推荐”这类问句词搜索量其实不低，但站上完全没有对应页面。我做了六个专题页，比如“洛阳涧西区买二手房税费计算”“涧西区电梯房推荐”等，每个专题页里嵌入相关房源链接和咨询表单。专题页标题直接用了长尾词，比如“洛阳涧西区二手房首付比例及计算方式”。这些页面大概三周后陆续被收录，最快的一个“涧西区地铁沿线二手房”在上线第四周排到了百度前两页，带来了二十多次点击。不过也有两个专题页到现在还没进前五页，我分析可能是我内容写得太短，信息量不够，后来补了周边价格对比和购房流程，现在还在观察。

〖Five〗第三个是我忽略的避坑点——内链过度集中和死链问题。改版时我给每个详情页都链到了首页，结果一段时间后首页的外链密度飙升，百度反而降低了首页权重。后来我调整策略，只在首页放八个代表性房源链接，其他页面的内链按相关度分散到栏目页和专题页。还有一个问题是历史遗留的死链，二十多个房源已经下架但页面还在，返回404状态码。我用站长工具扫了一遍，把死链全部提交删除，能跳转的做了301到同类房源页。这一轮动作后，整体收录从两百多稳定到三百左右，点击量勉强到了每天一百五上下，咨询量从以前一周一两个变成一周七八个，站主说实际电话咨询多了，转化比之前好点。不过排名还是不理想，像“洛阳涧西房产网”这种大词依然在第四五页晃悠，我估计得靠持续更新专题页和本地论坛外链慢慢熬。

〖Six〗总结一下，这个项目最适合那些本地房产网站做了一半、流量卡住上不去的运营。执行顺序建议是：先自查首页和内页标题是否堆砌或空白，改完等两周看收录恢复情况；第二步补房源详情页的原创内容，每套至少一百五十字带地域词和长尾词，同时加内链到相关专题；第三步用工具挖地域长尾词做专题页，不要一上来就抢大词；最后清理死链和控制内链密度。现在这个网站已经跑了四个多月，收录稳定在三百出头，日均点击一百五左右，咨询量比以前翻了两三倍，但离首页排名还有距离。如果站主能坚持每月更新一批专题内容和外链，应该还能再往上走。洛阳涧西做房产网站的朋友可以参考这个流程，别先把标题堆垮了再回头改，浪费时间又伤权重。

做好房产网站seo优化前，先理清内容与内链关系：洛阳涧西房产网站收录翻车，关******

做好房产网站seo优化前，先理清内容与内链关系：洛阳涧西房产网站收录翻车，关

〖One〗去年下半年我接手了一个洛阳涧西本地的房产网站项目，站主是个干了七八年的中介团队，手上房源不少，但网站流量一直没起来。我接手时看了后台数据，日IP不到一百，大部分还是直接输入域名进来的老客。他们之前请人做过一次所谓优化，实际就是把首页标题堆满了“洛阳房产网”“涧西二手房”这类大词，内页基本没动，栏目页就一个列表加几行简介。后来他们发现百度收录量从三百多掉到不足一百，排名更别提了，搜“洛阳涧西二手房”首页根本看不到他们。站主挺急的，说钱花了没效果，问我能不能救回来。我初步判断问题出在页面结构和内容质量上，但得一步步拆。

〖Two〗第一个明显错误是首页标题过度堆砌，他们把“洛阳房产网|洛阳二手房|洛阳新房|洛阳涧西房产信息”全塞进了一个标题里，长度超过60个字符。这种写法在几年前可能还有点用，但百度现在对这种堆砌识别特别严，我查了搜索资源平台，首页被标记为“标题不规范”，收录都受了影响。更麻烦的是，内页标题全是“洛阳房产_房源编号XXXX”这种格式，没有具体关键词。我建议把首页标题改成“洛阳涧西房产网 - 二手房、新房、租房信息平台”，控制在35个字符以内。内页标题按房源类型分别写，比如“涧西区上海市场附近两室一厅二手房出售”这种带区域和户型的自然句式。改了之后大概两周，首页重新被收录，内页收录也开始慢慢恢复。

〖Three〗第二个坑出在栏目页和内容页的原创度上。他们网站上有两百多套二手房源详情页，但描述写得太敷衍，大部分就一句话“房子不错，价格可谈”，甚至有些页面的户型描述是从其他网站直接复制过来的。后台一看，这些页面百度几乎没收录，收录了也没排名。我一边让站主提供真实房源信息，一边按户型、楼层、装修、周边配套补写描述，每套至少写一百五十字，包含“洛阳涧西”“附近学校”“交通”这类地域词。另外我还给房源详情页加了内链，比如在“涧西区南昌路附近三室”页面里链到“涧西区二手房政策”和“洛阳公积金贷款指南”两个专题页。调整后一个月，收录从九十几回升到两百多，点击量也从每天三十几次涨到一百出头。

〖Four〗工具方面我用的是百度搜索资源平台和5118的长尾词挖掘。发现“洛阳涧西二手房首付多少”“涧西区小户型推荐”这类问句词搜索量其实不低，但站上完全没有对应页面。我做了六个专题页，比如“洛阳涧西区买二手房税费计算”“涧西区电梯房推荐”等，每个专题页里嵌入相关房源链接和咨询表单。专题页标题直接用了长尾词，比如“洛阳涧西区二手房首付比例及计算方式”。这些页面大概三周后陆续被收录，最快的一个“涧西区地铁沿线二手房”在上线第四周排到了百度前两页，带来了二十多次点击。不过也有两个专题页到现在还没进前五页，我分析可能是我内容写得太短，信息量不够，后来补了周边价格对比和购房流程，现在还在观察。

〖Five〗第三个是我忽略的避坑点——内链过度集中和死链问题。改版时我给每个详情页都链到了首页，结果一段时间后首页的外链密度飙升，百度反而降低了首页权重。后来我调整策略，只在首页放八个代表性房源链接，其他页面的内链按相关度分散到栏目页和专题页。还有一个问题是历史遗留的死链，二十多个房源已经下架但页面还在，返回404状态码。我用站长工具扫了一遍，把死链全部提交删除，能跳转的做了301到同类房源页。这一轮动作后，整体收录从两百多稳定到三百左右，点击量勉强到了每天一百五上下，咨询量从以前一周一两个变成一周七八个，站主说实际电话咨询多了，转化比之前好点。不过排名还是不理想，像“洛阳涧西房产网”这种大词依然在第四五页晃悠，我估计得靠持续更新专题页和本地论坛外链慢慢熬。

〖Six〗总结一下，这个项目最适合那些本地房产网站做了一半、流量卡住上不去的运营。执行顺序建议是：先自查首页和内页标题是否堆砌或空白，改完等两周看收录恢复情况；第二步补房源详情页的原创内容，每套至少一百五十字带地域词和长尾词，同时加内链到相关专题；第三步用工具挖地域长尾词做专题页，不要一上来就抢大词；最后清理死链和控制内链密度。现在这个网站已经跑了四个多月，收录稳定在三百出头，日均点击一百五左右，咨询量比以前翻了两三倍，但离首页排名还有距离。如果站主能坚持每月更新一批专题内容和外链，应该还能再往上走。洛阳涧西做房产网站的朋友可以参考这个流程，别先把标题堆垮了再回头改，浪费时间又伤权重。