蚌埠市seo网站优化，地产公司案例页调整后咨询量翻了三倍******

蚌埠市seo网站优化，地产公司案例页调整后咨询量翻了三倍

〖One〗去年下半年接了个蚌埠本地做房产中介的网站，老板姓王，主要做蚌埠市区的二手房和新盘代理。我接手时网站已经上线一年多，百度收录了大概两百多个页面，但每天的搜索点击不到四十次，咨询电话一周也就两三个。王总说每个月花在百度竞价上的钱不少，自然流量却一直起不来，让我看看问题出在哪。我实际检查了一遍，发现网站首页、栏目页、内页的标题几乎全是“蚌埠房产网”“蚌埠房产中介”这种宽泛词，没有任何细分，而且案例页和房源详情页居然连URL都带乱码参数，收录很吃力。更麻烦的是，整个网站的外链全是以前找低价平台群发的垃圾链接，锚文本清一色是“蚌埠房产”，导致搜索展现不稳定，有些页面甚至被百度降权处理过。

〖Two〗第一个最明显的错误是案例页面根本没做SEO。王总的网站里大概有三十多个成交案例，每个案例页只有一张户型图和两句话描述，标题统一写成“蚌埠市房产成交案例”，内页连H1标签都没设置。这类页面按理说是长尾词转化的主力，但百度蜘蛛根本抓不到有效信息。我统计了一下，这些案例页上线后三个月的总点击量加起来不到十次，零咨询。后来我把每个案例页单独拆开，标题改成“蚌埠市xxx小区二手房成交案例-户型面积总价”，内容里补充了小区周边配套、楼层朝向、成交周期这些细节，并且每篇案例末尾都加上一个“查看同小区其他房源”的内链，指向对应的小区聚合页。调整后第一个月，这些案例页就陆续被收录了，单个页面开始有零星点击。

〖Three〗第二个错误是关键词太贪大，全堆在“蚌埠房产”“蚌埠买房”这种词上，竞争激烈还不精准。我复盘后发现，真正能带来咨询的长尾词反而没人做，比如“蚌埠市经开区三室二手房推荐”“蚌埠市龙子湖学区房总价80万以内”。这些词的搜索量不大，但用户需求明确，转化率比泛词高很多。我重新做了关键词表，把“蚌埠市”加区域、加户型、加预算这类组合词分成了五十多组，然后新建了一个“房源推荐”栏目，每个栏目页专门针对一个区域和预算区间写内容。比如“蚌埠市禹会区300万以内的二手房怎么挑”，页面里放了五套真实房源，配上实拍图和看房心得。这些页面上线大概三周后，有二十多个词进入了百度前三十名，其中“蚌埠市禹会区二手房”这个词从零直接跳到第七位，连续两个月每天都有点击进来。

〖Four〗页面调整期间我用了一个比较笨但有效的工具——百度站长平台的抓取异常检测。每周看一次哪些页面抓取失败，然后针对性地修复URL参数问题。原来网站有很多动态参数id=xxx的链接，我让程序员改成静态化，同时把站点地图重新提交，重点标注了案例页和房源推荐页的优先级。内链方面，我做了个“热门推荐”模块，放在每个详情页的底部，自动抓取同区域、同价格区间的其他房源页，这样蜘蛛爬一个页面就能顺带发现十几个相关页面，收录速度明显快了。以前一周新增收录不到十个，调整后第四周新增收录五十八个，而且都是带长尾词的页面。点击量从每天不到四十次慢慢爬升到一百二十次左右，咨询电话从一周两三个变成了一周八九个，王总说感觉比之前做竞价投入产出比高多了。

〖Five〗第三个容易踩的坑是忽略地域词在标题里的自然分布。最初很多页面的标题里虽然带了“蚌埠市”，但写法很生硬，比如“蚌埠市房产蚌埠市二手房蚌埠市学区房”，这种堆砌法百度一看就会降权。后来我把地域词融入成句子里，比如“蚌埠市龙子湖区二手房怎么选？三个看房细节帮你避坑”，既保留了地域指向，又自然多了。另外，我注意到本地搜索里有个有趣现象：用户搜“蚌埠房产”时，通常是在比价阶段；但搜“蚌埠市xxx小区怎么样”这类词的用户，基本是已经确定目标、准备咨询的。所以我专门做了十几个小区评测页面，比如“蚌埠市万达悦府小区居住体验真实分享”，这些页面的跳出率明显比普通房源详情页低，停留时间平均超过了三分钟，而且有三四个页面开始稳定带来在线咨询。改动前后对比，整体咨询量提升了大概三倍左右，虽然不能说每个词都上了首页，但至少不再白费功夫。

〖Six〗总结下来，如果要做蚌埠市seo网站优化，我的建议执行顺序是：第一步先清掉垃圾外链和重复页面，保证网站基础健康；第二步把案例页、房源页这类转化型页面的标题和内容做细，每个页面只瞄准一个区域或一个小区；第三步围绕长尾词建新栏目，不要死磕“蚌埠房产”这种大词；第四步用内链把相关页面串起来，让蜘蛛爬取效率提高；第五步持续观察百度站长的抓取数据，及时修复问题。这套流程对本地中小网站比较适用，尤其是竞争没那么激烈的城市，见效周期一般在两三个月左右，前提是内容得真实、有细节，不能复制粘贴。王总的网站后来慢慢稳定在每天两百多次点击，咨询量也够他业务忙活了，他说打算把另一家分公司网站也按这个思路重新做一遍。

蚌埠市seo网站优化，地产公司案例页调整后咨询量翻了三倍******

蚌埠市seo网站优化，地产公司案例页调整后咨询量翻了三倍

〖One〗去年下半年接了个蚌埠本地做房产中介的网站，老板姓王，主要做蚌埠市区的二手房和新盘代理。我接手时网站已经上线一年多，百度收录了大概两百多个页面，但每天的搜索点击不到四十次，咨询电话一周也就两三个。王总说每个月花在百度竞价上的钱不少，自然流量却一直起不来，让我看看问题出在哪。我实际检查了一遍，发现网站首页、栏目页、内页的标题几乎全是“蚌埠房产网”“蚌埠房产中介”这种宽泛词，没有任何细分，而且案例页和房源详情页居然连URL都带乱码参数，收录很吃力。更麻烦的是，整个网站的外链全是以前找低价平台群发的垃圾链接，锚文本清一色是“蚌埠房产”，导致搜索展现不稳定，有些页面甚至被百度降权处理过。

〖Two〗第一个最明显的错误是案例页面根本没做SEO。王总的网站里大概有三十多个成交案例，每个案例页只有一张户型图和两句话描述，标题统一写成“蚌埠市房产成交案例”，内页连H1标签都没设置。这类页面按理说是长尾词转化的主力，但百度蜘蛛根本抓不到有效信息。我统计了一下，这些案例页上线后三个月的总点击量加起来不到十次，零咨询。后来我把每个案例页单独拆开，标题改成“蚌埠市xxx小区二手房成交案例-户型面积总价”，内容里补充了小区周边配套、楼层朝向、成交周期这些细节，并且每篇案例末尾都加上一个“查看同小区其他房源”的内链，指向对应的小区聚合页。调整后第一个月，这些案例页就陆续被收录了，单个页面开始有零星点击。

〖Three〗第二个错误是关键词太贪大，全堆在“蚌埠房产”“蚌埠买房”这种词上，竞争激烈还不精准。我复盘后发现，真正能带来咨询的长尾词反而没人做，比如“蚌埠市经开区三室二手房推荐”“蚌埠市龙子湖学区房总价80万以内”。这些词的搜索量不大，但用户需求明确，转化率比泛词高很多。我重新做了关键词表，把“蚌埠市”加区域、加户型、加预算这类组合词分成了五十多组，然后新建了一个“房源推荐”栏目，每个栏目页专门针对一个区域和预算区间写内容。比如“蚌埠市禹会区300万以内的二手房怎么挑”，页面里放了五套真实房源，配上实拍图和看房心得。这些页面上线大概三周后，有二十多个词进入了百度前三十名，其中“蚌埠市禹会区二手房”这个词从零直接跳到第七位，连续两个月每天都有点击进来。

〖Four〗页面调整期间我用了一个比较笨但有效的工具——百度站长平台的抓取异常检测。每周看一次哪些页面抓取失败，然后针对性地修复URL参数问题。原来网站有很多动态参数id=xxx的链接，我让程序员改成静态化，同时把站点地图重新提交，重点标注了案例页和房源推荐页的优先级。内链方面，我做了个“热门推荐”模块，放在每个详情页的底部，自动抓取同区域、同价格区间的其他房源页，这样蜘蛛爬一个页面就能顺带发现十几个相关页面，收录速度明显快了。以前一周新增收录不到十个，调整后第四周新增收录五十八个，而且都是带长尾词的页面。点击量从每天不到四十次慢慢爬升到一百二十次左右，咨询电话从一周两三个变成了一周八九个，王总说感觉比之前做竞价投入产出比高多了。

〖Five〗第三个容易踩的坑是忽略地域词在标题里的自然分布。最初很多页面的标题里虽然带了“蚌埠市”，但写法很生硬，比如“蚌埠市房产蚌埠市二手房蚌埠市学区房”，这种堆砌法百度一看就会降权。后来我把地域词融入成句子里，比如“蚌埠市龙子湖区二手房怎么选？三个看房细节帮你避坑”，既保留了地域指向，又自然多了。另外，我注意到本地搜索里有个有趣现象：用户搜“蚌埠房产”时，通常是在比价阶段；但搜“蚌埠市xxx小区怎么样”这类词的用户，基本是已经确定目标、准备咨询的。所以我专门做了十几个小区评测页面，比如“蚌埠市万达悦府小区居住体验真实分享”，这些页面的跳出率明显比普通房源详情页低，停留时间平均超过了三分钟，而且有三四个页面开始稳定带来在线咨询。改动前后对比，整体咨询量提升了大概三倍左右，虽然不能说每个词都上了首页，但至少不再白费功夫。

〖Six〗总结下来，如果要做蚌埠市seo网站优化，我的建议执行顺序是：第一步先清掉垃圾外链和重复页面，保证网站基础健康；第二步把案例页、房源页这类转化型页面的标题和内容做细，每个页面只瞄准一个区域或一个小区；第三步围绕长尾词建新栏目，不要死磕“蚌埠房产”这种大词；第四步用内链把相关页面串起来，让蜘蛛爬取效率提高；第五步持续观察百度站长的抓取数据，及时修复问题。这套流程对本地中小网站比较适用，尤其是竞争没那么激烈的城市，见效周期一般在两三个月左右，前提是内容得真实、有细节，不能复制粘贴。王总的网站后来慢慢稳定在每天两百多次点击，咨询量也够他业务忙活了，他说打算把另一家分公司网站也按这个思路重新做一遍。