从一次调整看房地产网站SEO优化的关键词拆解与页面重构******

从一次调整看房地产网站SEO优化的关键词拆解与页面重构

〖One〗去年下半年我在泰州海陵接手了一个本地房地产中介的官网，这家公司做二手房和新房代理，网站之前外包给一个建站公司，主要就是做了个展示页面，放了几个楼盘图片和公司介绍。我当时打开后台一看，收录只有27个页面，大部分还是“关于我们”和“联系我们”这类内页，完全没有长尾词流量。老板跟我说每个月就靠门店自然上门客户撑着，网站几乎没人看。问题出在哪儿？我检查后发现，整个站点标题全写成了“泰州XX房地产有限公司——二手房、新房、商铺”，每个页面标题几乎一模一样，连城市都只写了个“泰州”，没有细化到海陵区，这种写法百度根本没区别度。这是最典型的房地产网站SEO优化初始失误，就是拿公司名当所有页面的通用标签。

〖Two〗第一个错误是我接手时就看到的：网站没有按照楼盘或户型做独立落地页，所有房源信息全堆在一个叫“优质房源”的列表页里，页面标题是固定的，内容就是几条房源加一张地图。后来我去查了百度站长工具，这个“优质房源”页大概有3个月没被爬取过，因为内容不更新。后果是什么？我试着搜了一下“泰州海陵区二手房”，搜索结果前五页根本没有这家公司。更麻烦的是，列表页因为内容太长，加载速度慢，页面权重全集中在标题上，但标题重复，等于没优化。我复盘后明白，房地产网站SEO优化不能只做一个列表页，得把每个楼盘或户型拆成独立页面，标题里带上区域和核心卖点。

〖Three〗第二个错误出在关键词选择上。当时公司老板自己写了一段“海陵区最全二手房信息，价格低、户型好”，我一看就头疼，这种词竞争度太高，而且“最全”这种词百度根本不买账。我实际检查了竞品，发现本地几个做房产平台的网站，都是靠“海陵区XXX小区二手房”、“莲花X区二手房价格”这类长尾词拿流量的。后来调整时，我把公司现有的房源按小区名和户型拆了一遍，比如“泰州海陵区莲花三区两室一厅新房价格”，每个页面只写一个小区的具体房源，标题里把区域、小区名、户型、价格都带上。内链也改了，从首页导航直接连到这些页面，而不是通过那个堆砌的列表页。这个动作做完大约两周后，百度开始慢慢收录这些新页面。

〖Four〗工具方面我用了百度资源平台的索引量查询，另外配合爱站的页面抓取模拟功能，查看每个新做的小区页是否被正常抓取。说实话，一开始并不顺利，有3个小区的页面因为内容太短——我直接复制了房源数据，没写任何描述性文本——百度抓取后只收录了标题，没展示摘要。后来我补了一段200字左右的区域分析，比如“莲花三区靠近万达广场，门口有公交站，对口小学是海陵实验小学”，同时把价格和户型用表格形式放进去。调整后大概一周，这些页面开始出现在“泰州海陵区莲花三区二手房”这个搜索词的第三、四页。点击量不大，每天大概有4到5次点击，但这是以前完全没有的。咨询量也开始变化，有个客户打电话问莲花三区一套房子，说是在百度上搜到的，老板还挺意外。

〖Five〗第三个避坑点我现在还记得很清楚，就是导航结构。原来的网站导航只有“首页、房源、关于我们、联系我们”，侧面栏没有分类。我加了“按区域找房”和“按价格找房”两个栏目，然后把每个区域页做成聚合页，标题比如“泰州海陵区城东二手房推荐”，里面放那个区域所有小区的链接和简短介绍。但问题来了，这些聚合页的内容如果太短，百度会判定为低质聚合，我一开始就踩了这个坑，写了一个“城东二手房”页面，只放了10个小区名称，没有任何描述，结果收录后一周又被删除了。后来我重新写，每个区域页加了一段区域生活配套说明，再放3-5个重点小区的详细介绍，内链指向对应小区页。三个月后再看，收录稳定在90个页面左右，点击从零涨到每天20次左右，咨询量每月能有10来条，虽然不算多，但比之前强太多。让我特别意外的是一条关于“海陵区老旧小区改造”的长尾词，居然带来了一周15次点击，因为我在小区页里顺带提了一句小区外墙翻新的信息，百度认为内容有相关性。

〖Six〗总结一下适用场景和执行顺序。这个案例适合本地中小型房地产中介公司，网站没有大平台那么复杂的架构，人手也有限。我的执行顺序是：第一步，把所有房源按小区和户型拆成独立页面，标题必须包含区域+小区+户型+价格，别怕页面多，30个页面起步。第二步，改导航结构，加区域聚合页和价格筛选页，每个聚合页内容不能低于500字，要有生活配套描述。第三步，内链从首页、导航、聚合页全部指向小区页，避免孤立页面。第四步，定期检查百度资源平台，看哪些页面被删除，哪些页面没展示摘要，直接补内容。最后一条，别用公司名当所有页面的标题，那是房地产网站SEO优化里的低级错误，改掉这个能直接提升收录率。

从一次调整看房地产网站SEO优化的关键词拆解与页面重构******

从一次调整看房地产网站SEO优化的关键词拆解与页面重构

〖One〗去年下半年我在泰州海陵接手了一个本地房地产中介的官网，这家公司做二手房和新房代理，网站之前外包给一个建站公司，主要就是做了个展示页面，放了几个楼盘图片和公司介绍。我当时打开后台一看，收录只有27个页面，大部分还是“关于我们”和“联系我们”这类内页，完全没有长尾词流量。老板跟我说每个月就靠门店自然上门客户撑着，网站几乎没人看。问题出在哪儿？我检查后发现，整个站点标题全写成了“泰州XX房地产有限公司——二手房、新房、商铺”，每个页面标题几乎一模一样，连城市都只写了个“泰州”，没有细化到海陵区，这种写法百度根本没区别度。这是最典型的房地产网站SEO优化初始失误，就是拿公司名当所有页面的通用标签。

〖Two〗第一个错误是我接手时就看到的：网站没有按照楼盘或户型做独立落地页，所有房源信息全堆在一个叫“优质房源”的列表页里，页面标题是固定的，内容就是几条房源加一张地图。后来我去查了百度站长工具，这个“优质房源”页大概有3个月没被爬取过，因为内容不更新。后果是什么？我试着搜了一下“泰州海陵区二手房”，搜索结果前五页根本没有这家公司。更麻烦的是，列表页因为内容太长，加载速度慢，页面权重全集中在标题上，但标题重复，等于没优化。我复盘后明白，房地产网站SEO优化不能只做一个列表页，得把每个楼盘或户型拆成独立页面，标题里带上区域和核心卖点。

〖Three〗第二个错误出在关键词选择上。当时公司老板自己写了一段“海陵区最全二手房信息，价格低、户型好”，我一看就头疼，这种词竞争度太高，而且“最全”这种词百度根本不买账。我实际检查了竞品，发现本地几个做房产平台的网站，都是靠“海陵区XXX小区二手房”、“莲花X区二手房价格”这类长尾词拿流量的。后来调整时，我把公司现有的房源按小区名和户型拆了一遍，比如“泰州海陵区莲花三区两室一厅新房价格”，每个页面只写一个小区的具体房源，标题里把区域、小区名、户型、价格都带上。内链也改了，从首页导航直接连到这些页面，而不是通过那个堆砌的列表页。这个动作做完大约两周后，百度开始慢慢收录这些新页面。

〖Four〗工具方面我用了百度资源平台的索引量查询，另外配合爱站的页面抓取模拟功能，查看每个新做的小区页是否被正常抓取。说实话，一开始并不顺利，有3个小区的页面因为内容太短——我直接复制了房源数据，没写任何描述性文本——百度抓取后只收录了标题，没展示摘要。后来我补了一段200字左右的区域分析，比如“莲花三区靠近万达广场，门口有公交站，对口小学是海陵实验小学”，同时把价格和户型用表格形式放进去。调整后大概一周，这些页面开始出现在“泰州海陵区莲花三区二手房”这个搜索词的第三、四页。点击量不大，每天大概有4到5次点击，但这是以前完全没有的。咨询量也开始变化，有个客户打电话问莲花三区一套房子，说是在百度上搜到的，老板还挺意外。

〖Five〗第三个避坑点我现在还记得很清楚，就是导航结构。原来的网站导航只有“首页、房源、关于我们、联系我们”，侧面栏没有分类。我加了“按区域找房”和“按价格找房”两个栏目，然后把每个区域页做成聚合页，标题比如“泰州海陵区城东二手房推荐”，里面放那个区域所有小区的链接和简短介绍。但问题来了，这些聚合页的内容如果太短，百度会判定为低质聚合，我一开始就踩了这个坑，写了一个“城东二手房”页面，只放了10个小区名称，没有任何描述，结果收录后一周又被删除了。后来我重新写，每个区域页加了一段区域生活配套说明，再放3-5个重点小区的详细介绍，内链指向对应小区页。三个月后再看，收录稳定在90个页面左右，点击从零涨到每天20次左右，咨询量每月能有10来条，虽然不算多，但比之前强太多。让我特别意外的是一条关于“海陵区老旧小区改造”的长尾词，居然带来了一周15次点击，因为我在小区页里顺带提了一句小区外墙翻新的信息，百度认为内容有相关性。

〖Six〗总结一下适用场景和执行顺序。这个案例适合本地中小型房地产中介公司，网站没有大平台那么复杂的架构，人手也有限。我的执行顺序是：第一步，把所有房源按小区和户型拆成独立页面，标题必须包含区域+小区+户型+价格，别怕页面多，30个页面起步。第二步，改导航结构，加区域聚合页和价格筛选页，每个聚合页内容不能低于500字，要有生活配套描述。第三步，内链从首页、导航、聚合页全部指向小区页，避免孤立页面。第四步，定期检查百度资源平台，看哪些页面被删除，哪些页面没展示摘要，直接补内容。最后一条，别用公司名当所有页面的标题，那是房地产网站SEO优化里的低级错误，改掉这个能直接提升收录率。