从一次调整看新房产网站seo优化的真实踩坑与补救******

从一次调整看新房产网站seo优化的真实踩坑与补救

〖One〗去年接了个武汉光谷的新房代理网站，域名刚注册，内容全从总部扒的楼盘参数和新闻通稿。站长自己折腾了两个月，百度收录只有二十几个页面，全是首页和几个楼盘单页，长尾词一个都搜不到。他找我帮忙时，就倒苦水说发了几百篇内容，也不知道为啥没效果。我登后台看了一眼，栏目分类只有四个：楼盘列表、新闻中心、公司简介、联系我们。而且新闻中心里塞的全是开发商送的软文，标题统一是“光谷XX楼盘盛大开盘”，地域词倒是带上了，可用户搜“武汉光谷三房首付多少”这种问题，那页面根本对不上。这其实是我接手时最常见的状态——新房产网站seo优化起步阶段，内容堆量却不懂意图匹配。

〖Two〗第一个明显错误出在栏目结构上。我当时检查了网站地图，发现没做任何分类导航，所有文章都扔在新闻中心下面，连“购房指南”“政策解读”这种基础的专题栏目都没有。百度爬虫进来，看到的只有一堆混在一起的日期流水账，相关性极弱。后果就是蜘蛛来了几次就不来了，新发的文章也没被收录。我统计了一下，前三个月收录率不到5%，更别提点击和咨询了。处理方式很简单，后台直接新建了四个二级栏目：刚需问答、房贷计算、区域对比、楼盘评测。然后把原来新闻中心的文章按主题人工分类移到对应栏目，标题也改了，比如把“光谷XX楼盘盛大开盘”改成“武汉光谷XX楼盘89平三房首付大概多少，月供压力大不大”，带上具体面积和地域词。这么一拆，页面之间的关联性才出来。

〖Three〗第二个坑是标题和关键词完全不对路。站长原来写标题喜欢用楼盘名加“盛大开盘”“震撼来袭”这种广告词，我复盘后觉得，用户搜新盘时，更常用的是“武汉光谷新楼盘哪个好”“光谷东单价1.5万以下三房”。我拿站长后台的搜索词报告查了下，连续三个月，没有任何一个长尾词给网站带来流量。后来做了个动作，把楼盘详情页的标题全部改成“【武汉光谷】楼盘名+户型面积+均价+周边学校地铁”，并且每个页面手动添加了内链指向同片区的对比评测。比如某个楼盘页面里，我插了一段“如果想看光谷东其他类似项目，可以看看这篇《光谷东四大在售新盘单价对比》”。这种内链做法，大概三周后，长尾词的收录从0涨到8个，点击每天多了十几个。咨询量还没明显变化，但至少有人点进来了，之前是完全没人看。

〖Four〗中间有一段，我们试了用百度资源平台提交sitemap，但光靠这个没用，核心还是页面内容本身。我花了两天时间，把站长原来发的软文全部重写了一遍，保留楼盘基本信息，但重点改成回答用户真实问题。比如原来一篇“光谷正荣府开盘热销”，我改成“武汉光谷正荣府89平总价多少，周边有地铁还是公交方便，学区怎么规划”。同时给每个页面加了面包屑导航，让爬虫路径更清晰。收录开始慢慢上来，一个月后，有三十多个页面被百度抓取了，而且其中七八个页面开始有零星点击。点击量不多，每天几十个，但总算从零破冰。顺便提一下，我还把网站首页标题从“XX房产网”改成了“武汉光谷新房选房指南—XX房产网”，地域词前置，这个改动大概两周后，首页权重有小幅提升，能搜到“武汉光谷新楼盘”这个短词了，不过排名还在第二页。

〖Five〗第三个避坑点，是我当时忽略的老内容维护。网站里有一批去年发的楼盘优惠信息，活动早过期了，页面还在线上，用户点进去看到“限时优惠已结束”，直接跳出。我检查了后台，这类过期页面占收录页面的四分之一，而且它们的内链还连着新内容，导致新内容也被用户觉得不靠谱。后来我批量给这些页面加了“已售罄或活动结束，点击查看当前在售新盘”的跳转提示，并且把内链统一指向了最新的楼盘列表页。这个动作之后，网站整体跳出率从85%降到了65%左右。咨询量也开始提升，虽然每周只有两三条，但对一个新域名来说，已经算有效转化了。总结一下，新房产网站seo优化真的不能只堆数量，栏目结构、标题意图、老内容维护这三个环节，任何一个出问题，前面做得再多都白搭。实际操作顺序上，应该先拆栏目再改标题，最后定期清理过期内容，别跳着来。

〖Six〗这个项目做到第四个月，收录量稳定在两百页左右，日均IP从0涨到一百出头，长尾词贡献了80%的点击。咨询量虽然还没爆发，但每周都有两三个真实用户来电问楼盘价格和户型。站长后来自己也开始按这个思路更新内容，不再发通稿了。我个人的判断是，新房产网站seo优化如果初期预算和人力有限，就别想着一步到位做全站排名，先把一个区域（比如光谷）的刚需长尾词吃透，配合内链和页面分类，慢慢积累信任度。这个过程急不来，但方向对了，至少不会像一开始那样连收录都拿不到。

从一次调整看新房产网站seo优化的真实踩坑与补救******

从一次调整看新房产网站seo优化的真实踩坑与补救

〖One〗去年接了个武汉光谷的新房代理网站，域名刚注册，内容全从总部扒的楼盘参数和新闻通稿。站长自己折腾了两个月，百度收录只有二十几个页面，全是首页和几个楼盘单页，长尾词一个都搜不到。他找我帮忙时，就倒苦水说发了几百篇内容，也不知道为啥没效果。我登后台看了一眼，栏目分类只有四个：楼盘列表、新闻中心、公司简介、联系我们。而且新闻中心里塞的全是开发商送的软文，标题统一是“光谷XX楼盘盛大开盘”，地域词倒是带上了，可用户搜“武汉光谷三房首付多少”这种问题，那页面根本对不上。这其实是我接手时最常见的状态——新房产网站seo优化起步阶段，内容堆量却不懂意图匹配。

〖Two〗第一个明显错误出在栏目结构上。我当时检查了网站地图，发现没做任何分类导航，所有文章都扔在新闻中心下面，连“购房指南”“政策解读”这种基础的专题栏目都没有。百度爬虫进来，看到的只有一堆混在一起的日期流水账，相关性极弱。后果就是蜘蛛来了几次就不来了，新发的文章也没被收录。我统计了一下，前三个月收录率不到5%，更别提点击和咨询了。处理方式很简单，后台直接新建了四个二级栏目：刚需问答、房贷计算、区域对比、楼盘评测。然后把原来新闻中心的文章按主题人工分类移到对应栏目，标题也改了，比如把“光谷XX楼盘盛大开盘”改成“武汉光谷XX楼盘89平三房首付大概多少，月供压力大不大”，带上具体面积和地域词。这么一拆，页面之间的关联性才出来。

〖Three〗第二个坑是标题和关键词完全不对路。站长原来写标题喜欢用楼盘名加“盛大开盘”“震撼来袭”这种广告词，我复盘后觉得，用户搜新盘时，更常用的是“武汉光谷新楼盘哪个好”“光谷东单价1.5万以下三房”。我拿站长后台的搜索词报告查了下，连续三个月，没有任何一个长尾词给网站带来流量。后来做了个动作，把楼盘详情页的标题全部改成“【武汉光谷】楼盘名+户型面积+均价+周边学校地铁”，并且每个页面手动添加了内链指向同片区的对比评测。比如某个楼盘页面里，我插了一段“如果想看光谷东其他类似项目，可以看看这篇《光谷东四大在售新盘单价对比》”。这种内链做法，大概三周后，长尾词的收录从0涨到8个，点击每天多了十几个。咨询量还没明显变化，但至少有人点进来了，之前是完全没人看。

〖Four〗中间有一段，我们试了用百度资源平台提交sitemap，但光靠这个没用，核心还是页面内容本身。我花了两天时间，把站长原来发的软文全部重写了一遍，保留楼盘基本信息，但重点改成回答用户真实问题。比如原来一篇“光谷正荣府开盘热销”，我改成“武汉光谷正荣府89平总价多少，周边有地铁还是公交方便，学区怎么规划”。同时给每个页面加了面包屑导航，让爬虫路径更清晰。收录开始慢慢上来，一个月后，有三十多个页面被百度抓取了，而且其中七八个页面开始有零星点击。点击量不多，每天几十个，但总算从零破冰。顺便提一下，我还把网站首页标题从“XX房产网”改成了“武汉光谷新房选房指南—XX房产网”，地域词前置，这个改动大概两周后，首页权重有小幅提升，能搜到“武汉光谷新楼盘”这个短词了，不过排名还在第二页。

〖Five〗第三个避坑点，是我当时忽略的老内容维护。网站里有一批去年发的楼盘优惠信息，活动早过期了，页面还在线上，用户点进去看到“限时优惠已结束”，直接跳出。我检查了后台，这类过期页面占收录页面的四分之一，而且它们的内链还连着新内容，导致新内容也被用户觉得不靠谱。后来我批量给这些页面加了“已售罄或活动结束，点击查看当前在售新盘”的跳转提示，并且把内链统一指向了最新的楼盘列表页。这个动作之后，网站整体跳出率从85%降到了65%左右。咨询量也开始提升，虽然每周只有两三条，但对一个新域名来说，已经算有效转化了。总结一下，新房产网站seo优化真的不能只堆数量，栏目结构、标题意图、老内容维护这三个环节，任何一个出问题，前面做得再多都白搭。实际操作顺序上，应该先拆栏目再改标题，最后定期清理过期内容，别跳着来。

〖Six〗这个项目做到第四个月，收录量稳定在两百页左右，日均IP从0涨到一百出头，长尾词贡献了80%的点击。咨询量虽然还没爆发，但每周都有两三个真实用户来电问楼盘价格和户型。站长后来自己也开始按这个思路更新内容，不再发通稿了。我个人的判断是，新房产网站seo优化如果初期预算和人力有限，就别想着一步到位做全站排名，先把一个区域（比如光谷）的刚需长尾词吃透，配合内链和页面分类，慢慢积累信任度。这个过程急不来，但方向对了，至少不会像一开始那样连收录都拿不到。